土耳其房產投資推薦Turkey Housing Recommendation
巴格希勒酒店公寓 | Bagcilar
巴格希勒豪華酒店公寓（Bagcilar Istanbul）位于土耳其伊斯坦布爾,巴格希勒區。該地區提供集中生活在社會中間的地方和貿易中心。有許多日常和社交設施，如學校、醫院、銀行、清真寺、市場、咖啡館和餐館、汽車商店、貿易中心和其他許多商店。
- 房產地址伊斯坦布爾 巴格希勒
- 周邊交通步行3分鐘到地鐵站, 車程30分鐘到伊斯坦布爾國際機場。
- 房產總價29.47萬歐元起（約合人民幣225.7萬元，約33萬美金）
- 房產戶型1+1或2+1
- 建筑面積78平方米和120平方米
1居室公寓：78m2客廳、開放式廚房、浴室和廁所
2居室公寓：120~155m2客廳、開放式廚房、一個浴室和一個浴室
(一些有兩間臥室的公寓有獨立的廚房、配套的浴室和衛生間。)
巴格希勒豪華酒店公寓項目亮點
- 01包租：保證租金收入
1+1公寓年租金為20000美元，2+1公寓年租金為30000美元，年租金擔保3年。(個別2居室公寓每年租金可高達4萬美元的租金擔保。) - 02與酒店合作互利
可以與酒店簽訂為期3年的租賃合同，其中可以再延長10+10年，將有權從與酒店的合作中獲得利潤。 - 03酒店配套設施
配備桑拿、健身房、監控攝像頭、開放式廚房等設備。
G悠樂公寓 | G-YOO
G悠樂公寓位于伊斯坦布爾歐洲區新型CBD區域，緊鄰亞歐高速主干道，交通極便利，周邊生活資源及設施齊全，是集行政辦公、商業區、住宅區的綜合體，項目配套設施齊全，兼具商業區域。
G悠樂公寓擁有獨特38層外觀為三角柱形塔形樓層，能夠最大化利用日光與視野。由世界頂級設計師Philippe Starck親自設計，以柔和色彩和超高品質材料為基準，選取陽光和大海漂白的木材，沙子和鵝卵石灰以及柔和恬淡的綠色組成，不論是視覺體驗還是觸覺體驗都能實現絕美成效。
- 房產地址伊斯坦布爾 歐洲區
- 平米均價2,000美金起
- 房產層高塔形樓層共38層
- 總體面積建筑可使用面積9.5萬平方米
設計理念
- G悠樂強調文化與自然相結合，致力于創造多功能化的新型智能社區，為住戶提供高品質的生活享受！。
- G悠樂極為注重用戶體驗，貼心設置了豪華健身房、泳池以及水療中心，兒童游樂場和專門的兒童俱樂部，滿足客戶的不同運動休閑需求，在保障滿意度的同時，使之一切資源都觸手可及。
- 獨特的地理位置，周邊城市資源豐富，您可在城市公園、音樂廳、文化中心體驗土耳其的愜意文化氛圍！
G悠樂公寓項目亮點
- 01高建筑標準
項目采取超高的建筑標準，秉承現代化的設計理念，風格簡約時尚，功能和審美方面都提供極致享受。 - 02舒適宜居
戶型方正通透，采光良好，居住舒適，站在窗前，便可欣賞城市秀美風光。 - 03公共設施齊全
項目內部的公共設施一應俱全，包括泳池、健身房、小型公園、綠地等配套設施提供高品質生活。 - 04現房銷售
項目現已完工，可直接入住。 - 05升值潛力巨大
項目處于整個城市優越的地理位置，超高的住房品質，以及周邊繁華的商區和城市資源，擁有極高的升值潛力。 - 06商業價值空間
項目中心位置設有商業核心發展區，吸引大量商戶入駐，提升商業渠道引入價值，未來發展前景廣闊。
臻享·公館
臻享·公館是一個綜合商圈建設項目。項目地處伊斯坦布爾的歐洲區，緊鄰的小切克梅杰湖。歐洲區經濟繁華，各大國際知名企業云集，游客眾多，是伊斯坦布爾商業、金融業最為發達的高新產業區、旅游區。
- 房產地址伊斯坦布爾 歐洲區
- 建筑數量609個住宅單位+59套商業單位+1所私立學校
- 單位建筑4棟
- 住宅面積67~291平米
- 項目戶型一居室、二居室、三居室、四居室
- 交付日期2020年6月
臻享·公館項目配套
- 商業中心
- 獨立停車場
- 兒童娛樂區
- 獨立泳池
- 健身館
- 森林公園式設計
- 24小時全天安保
項目亮點
- 01配套學校 就學無憂
項目中包含一所私立學校的建設，以滿足社區建成后客戶子女入學的需求。學校共設置有28間教室，（24間初級教室，容納456名學生，4間幼兒園教室，容納64名學生），共計可容納520名學生，學�，F已建成交付。 - 02配套底商 投資前景無限
項目不僅包含了住宅單元、商用單元，還配有一應俱全的超市、服裝商場、私立診所、餐廳、咖啡館、酒吧等場所，將打造成周邊最大的生活商業中心，項目的服務將輻射周邊5公里范圍。 - 03配套花園 社區泳池
優美的花園為住戶提供愉悅身心的環境，社區配套的泳池，滿足住戶享受高品質生活的要求。
戶型欣賞
節奏之城 | Tempo City
項目概述
環仕六期·節奏之城（Tempo City）項目坐落于土耳其伊斯坦布爾市的 Kagithane 社區，由土耳其最大的開發商之一SUR YAPI開發，是伊斯坦布爾市核心地段的稀缺高檔住宅項目，該項目包含兩個居住區塊和一個商業區塊。
項目位置緊鄰伊斯坦布爾中央商務區，與當地最大的購物中心Axis僅一街之隔，附近醫院，學校等生活配套設施齊備。 周邊交通四通八達，能快速到達土耳其所有的著名景點。
不論投資還是自住，“Tempo City 節奏之城”都是伊斯坦布爾市為數不多的上佳選擇之一。
- 房產區域伊斯坦布爾 歐洲區 Kagithane 社區
- 房產類型高檔住宅
- 區域面積7300平方米
- 竣工時間2020年
- 住宅數量217套
- 住宅戶型2+1
- 在售樓層1~14層
- 住宅面積104~136平方米
- 住宅售價25.3萬~30.5萬美元（145萬~175萬土耳其里拉）
設計理念
Tempo City旨在讓您享受輕松的生活，充分利用項目及其周邊便利的配套設施。
設計的核心理念是都市化的生活方式與現代化的奢華相結合。
一方面，它為你創造一個獨一無二的空間，另一方面，它將都市化的生活帶到您的家門前。
項目配套
節奏之城配套設施完美詮釋了您獨特的生活品味和高雅的生活環境。
- 01擁有城景的高層泳池
在15層的游泳池戲水，還可以由此俯瞰斯坦布爾城市景觀。 - 02設施先進的健身中心
在健身中心揮灑汗水，更有助于身心的健康與放松。 - 03典雅舒適的咖啡廳
在環境典雅舒適的咖啡廳里品一杯咖啡，或于此和朋友們小聚。
位置周邊
節奏之城（Tempo City）位于斯坦布爾充滿活力的社會生活中心，位置優越，交通便利，周邊部分公共設施完善，鬧中取靜，動靜皆宜。
- 緊鄰中央商務區
- HALIC 大學
- 伊斯坦布爾BILGI 大學
- AXIS 購物中心
- KAGITHANE DEVLET 醫院
- FLORENCE NIGHTINGALE 醫院
- KAGITHANE 地鐵站
- CALAYAN 高速公交車站
項目亮點-斟享生活
離開繁忙的城市生活，節奏之城倚靠其優越的地理位置為您提供了前往斯坦布爾所有美麗景點的通道。
AXIS 購物中心是Kagithane地區最大的綜合性商業購物中心，商場面積30000平方米，云集了110個土耳其國內外知名品牌。與節奏之城僅一街之隔，步行1分鐘即達。
節奏之城距離Levent和Mecidiyekoy 只有5分鐘的路程，在Kagithane Cendere Caddesi占據了非常特殊的地理位置。
在Maslak開音樂會，喝咖啡，在距離您僅有10分鐘的Besiktas享受各種美食。
全新的地鐵站已于2017年底投入運營，將Mecidiyekoy 和 Mahmutbey之間的距離縮短至20分鐘。
戶型欣賞
卓越一品 | Excellence
項目概述
卓越一品（Excellence）項目——蘇亞普（Suryapi）的杰作，位于伊斯坦布爾亞洲區的心臟地帶Kosuyolu區。
卓越一品項目總面積為13,000平方米，總體量184套住宅，五個公寓樓配有獨立的住宅和商業停車場。
居住在卓越一品，足不出戶就可以欣賞到伊斯坦布爾迷人的天際線,坐擁歷史半島、王子群島、少女塔和七月十五日烈士橋等伊斯坦布爾壯觀的風景。
位置與交通
卓越一品項目位于伊斯坦布爾市中心，緊鄰主干道，直通隧道、大橋、航運等，優越的位置，交通便利。
從卓越一品出發，近距離可通往綠色瓦利德巴格羅夫的安靜小街或更多主要街區。
附近的七月十五日烈士橋和法提赫蘇丹邁赫邁特大橋，以及靠近地鐵和馬爾馬拉毗鄰著名的阿弗拉西亞隧道——在博斯普魯斯海峽下連接歐洲和亞洲的隧道，為遠行提供了便利的交通條件。
周邊配套
卓越一品所在的Kosuyolu區是伊斯坦布爾安納托利亞一側最體面的街區之一，這里交通網絡四通八達，周邊配套齊全，有教育機構，醫院、景區和購物中心等，商務生活和家庭生活結合。
- Dr.saitDarga ilkokulu小學
- Resat Nuri Guntekin llkogretim初中
- General Aliriza Ersin高中
- Dogus University大學
- Health Sciences大學
- Kosuyolu綜合醫院
- AcibademKadikoy醫院
- Dr.siyamiErsek心臟醫院
- Akasya購物中心
- TepeNautilus購物中心
- AcIbadem M4 地鐵站
- Ayrilik Cesmesi M4 地鐵站
- D-100高速公路
- D00高速公路直通隧道
- 七月十五日烈士大橋
- 少女塔/博斯布魯斯海峽
項目亮點
卓越一品的每一個細節都經過巧妙的策劃，并通過蘇亞普的經驗達到完美。奢華、舒適和尊貴將是您在這里的生活標準。
- 01尊享科技智慧生活
卓越一品住戶可以在禮賓部享受所有貼心周到的服務，通過智能家居技術，不僅滿足您安居的生活體驗，還將極大提高您的奢華標準。 - 02設施先進的健身中心
卓越一品創造了一個專門為你設計的環境，它能把你所需要的一切帶到你家門口，并能完美地滿足理想的生活所需。 - 03睦鄰自然的戶外空間
卓越一品將期待已久的傳統鄰里精神與現代生活的舒適結合在一起，無論是在概念咖啡館，還是在空中花園，您都將以前所未有的方式擁抱自然，享受生活中的每一分鐘。 - 04優質便利的配套服務
卓越一品擁有完善的配套服務設施，大多數時候您只需要一個電話就能解決所有問題。
項目配套
- 前臺及禮賓服務
- 7天24小時安保
- 智能家居技術
- 土耳其浴室
- 蒸汽房
- 室外游泳池
- 維生素棒工作室
- 休閑俱樂部
- 兒童游樂場
- 咖啡館
- 商店停車場
- 休閑設施
- SPA泳池
內部效果
戶型圖
緹蔓花園 | Tema
項目概述
緹蔓花園（Tema）是位于伊斯坦布爾小切克梅杰區域的大型度假主題綜合住宅區項目，由屢獲殊榮的建筑商精心打造，集住宅與娛樂為一體，生活社區布局合理，住宅以精品家居風格為主題，讓人耳目一新，共有363套公寓，戶型從一居室到四居室不等，提供多樣的選擇。
該項目整體規劃更關注自然和綠色,保留了85％的土地用于軟硬景觀和廣闊的綠化帶，車輛僅通過外圍或地下通行，為居民提供健康舒適的生活環境同時，緩解了項目內部區域的交通。
位置與交通
緹蔓花園項目地處市區，緊鄰E80/O-3公路，出行非常便捷。
鄰近在建的Tema地鐵站（Tema Metro Station），步行僅需2分鐘即可到達；
距D80/O-3高速公路5分鐘路程，可直接往返歐洲區與亞洲區；
距奧林匹克體育場5分鐘路程，距阿塔圖爾克機場（舊機場）10分鐘路程，35分鐘車程可到達伊斯坦布爾機場（新機場）。
周邊配套
緹蔓花園項目地處市區，周邊生活、教育資源豐富。
項目周邊配備私立學校，占地面積廣闊，教學設施完善，設有80個學術和社交教室。
同時配備幼兒園，為孩子提供輕松的教學氛圍和各種體育設施，它有7個教室、計算機室、舞蹈室、體育室、英語室、美術室、棋牌室、自助餐廳和醫務室等。
項目配套
緹蔓花園項目配備眾多完善的生活設施，為居民提供高品質生活環境，為伊斯坦布爾帶來了全新的生活文化。
- 01內部配套
緹蔓花園內部擁有室內外游泳池、網球場，3公里的步行走廊和自行車道、生態果園，以及配備齊全的設有7/24全面安保措施的活動廣場。 - 02緹蔓廣場
位于緹蔓花園項目核心地帶的緹蔓廣場將成為緹蔓花園居民和游客的聚集點，可為人們提供餐飲娛樂服務、便捷的公共交通。 - 03花園露臺
項目中95％的公寓享有花園或公園景色，每間公寓均設有寬闊的花園露臺，窗外的景色將充滿生機勃勃的綠色。 - 04度假中心Tema World
項目內部的Tema World是按照城市公園的標準進行設計建造的度假中心，這里有先進的娛樂設備和適合殘疾人士使用的游樂場所，時常舉辦街頭表演和節日慶典等，為游客提供綠色、寬敞和悠閑的度假環境。
內部效果
戶型圖
佩洛拉公寓 | Perola Residence
佩洛拉公寓（Perola Residence）位于“曼哈頓” 島的新興CBD區域，是政府重點規劃，城市擴張的方向；
佩洛拉公寓項目位于伊斯坦布爾核心區位，緊鄰貫穿歐亞兩洲的重要高速干線，交通便利；
佩洛拉公寓項目周邊遍及城市公共資源， 學校、醫院、商場、五星級 酒店、公園、文化中心等， 是展開現代便捷生活的不二選擇。
項目概述
- 房產區域伊斯坦布爾 Bagcilar / Gunesli
- 房產類型商鋪、住宅
- 區域面積6500平方米
- 竣工時間2019年9月
- 項目規模A/B/C 共3棟樓
- 住宅戶型Studio/一居室/兩居室
- 樓層高度15層
- 住宅面積23.14~161.25平方米
- 住宅售價4.5~39.3萬美元
位置交通
佩洛拉公寓緊鄰亞歐高速主干道緊鄰貫穿歐洲和亞洲的高速主干道，距離E5高速路僅5分鐘車程；
同時緊鄰唯一一條連接三條東西向高速路的主干道O-7，南北貫穿，最南端為舊機場，最北段可達新機場；
周邊配套
銀行機構
項目周邊有近60家銀行機構，包括銀行總行、分行、便捷的取款機等設施；
醫療機構
項目周邊有近10家醫院及10余家藥店、包括私立醫院，政府醫院，家庭健康中心、私人診所等；
娛樂場所
項目周邊有近40個娛樂場所，包括體育中心，籃球場，網球場，健身房，城市公園，電影院，美術館，文化中心等；
教育資源
項目周邊學校眾多，涵蓋了幼兒園、小學、初中、高中、大學的所有教育，有公立學校、私立學校，國際學校多種選擇。如德國高中國際學校，可提供英語、德語、土耳其語的教學，優秀畢業生可申請德國、瑞士、奧地利的大學，并有機會獲得獎學金。
購物商超
項目周邊購物便利，有麥德龍超市、StarCity Outlet、5M Migros StarCity Center、Guneslipark AVM、Mall of Istanbul、Airport Outlet Center、ArmoniPark Outlet Center、212 Istanbul Power Outlet等大型購物廣場。
項目配套
佩洛拉公寓，奢享城市核心景觀，坐享園區完善配套，黃金尺度規劃，匹配精英的生活私享，打造國際時尚生活圈。
- 01齊全的設施設備
佩洛拉公寓擁有齊全的設施設備，包括：游泳池，電影院，健身房，游戲娛樂室，水療中心 。 每位住客都將佩羅拉公寓獲得無與倫比的居住體驗。在健身房中讓您暢通健身四季，可以使用水療中心來緩解一天的壓力，并振作精神。 - 02一流的裝修工藝
佩洛拉公寓的一流工藝伴隨著精湛的生活品質，公寓的外觀和內部裝修都充滿設計感。從您進入大門開始的那一刻起，您就可以享受到高端社區的生活服務水準。 - 03完善的服務體系
佩洛拉公寓采用“24小時全方位服務”，全天24小時隨時解決業主遇到的任何問題，以及專業的清潔服務，為業主提供一個充分享受高尚、 健康、快捷、安全的居住環境，不必為人身財產的安全擔心，讓業主體驗貴族般的尊崇待遇。
內部效果
戶型圖
羅塔娜酒店式公寓 | ROTANA
羅塔娜酒店式公寓（ROTANA）地處伊斯坦布爾核心商住區CBD,緊鄰歐亞大陸黃金海岸。
該項目由土耳其知名地產公司DAP開發，物業管理公司是中東著名酒店品牌Rotana，A棟、B棟大廈均為19層，極致高層，坐擁近距離海景！現房在售，永居產權。
羅塔娜酒店式公寓配備了室內/室外游泳池、SPA溫泉、健身房、日光浴場、桑拿房、兒童俱樂部、咖啡廳等的設施。商住皆宜的海景公寓五星級酒店式公寓
項目概述
- 地理位置伊斯坦布爾 Topselvi, Gulin Sk. No:13, 34873 Kartal
- 建筑類型A棟、B棟，五星級酒店式公寓
- 交房日期2019年
- 交付標準精裝修現房
- 產權年限永久產權
- 在售戶型開間一室一廳、二室一廳
- 樓層高度19層
- 住宅面積46.2~103.57平方米
- 住宅均價3500美元/平米
- 開發商土耳其知名地產公司DAP
- 物業管理*中東著名酒店品牌Rotana
- 收益率包租3年，收益4%
注：*物業費1美元/平米/月
交通設施
羅塔娜酒店式公寓交通便利，出門即是Maltepe地鐵站，緊鄰高速路接駁歐洲區及亞洲區所有核心商圈,周邊商業高檔寫字樓林立，緊鄰特朗普雙子大廈及DAP總部大樓，大眾奧迪分公司、大型銀行分行等知名企業皆匯聚于此，周邊各類商業配套也相當齊全，緊鄰大型超市、學校、醫院、公園等。
- 周邊距離
- Maltepe 地鐵站5號出口0米
- Bolgem pharmacy藥店30米
- Migros Jet超市30米
- 馬爾馬拉海邊Marmara Beach1.2公里
- 大型購物中心Hilltown3公里
- Haydarpasa火車站5公里
- Anatolium Marmara大型商場5公里
- Kozzy Shopping and Cultural Center7公里
- 亞洲區機場Istanbul Sabiha Gokcen Airport25公里
項目亮點
頂級開發商實力鉅獻
項目開發商DAP YAPI是土耳其最具實力、影響力的開發商之一，在建筑類型與投資價值方面大膽創造嶄新的居住及商務空間，致力于構建和諧區域項目，對土耳其房地產界影響深遠。
享有海景的高層公寓
項目緊鄰馬爾馬拉海邊，極致高層，戶戶瞰海！住戶可享近距離私有海景；
獨特藝術流線型建筑
項目建筑外形不走尋常路，以探戈舞為靈感，融合了玻璃外層、柔美的曲線和扭動的形態，作為馬爾馬拉海畔具有標志性的建筑，ROTANA體現了非常高的建造設計標準，是一棟具有代表性的超高層公寓建筑！
頂級配套 奢華享受
項目不僅配套大型泳池、熱帶園林區、超大動感健身房等，頂級豪宅專屬配套還自帶直升機停機坪，直升機入戶，為住戶提供最奢華、最便捷的體驗。
一站式托管無憂服務
項目由中東著名的酒店品牌Rotana一站式托管，后續服務無憂。提供包租3年，每年穩定4%的收益模式。
