新加坡房屋租賃合同注意事項介紹

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/22

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　　在新加坡出租物業前，您必須完成兩項重要文件，租賃協議和意向書（LOI）。您還需要在新加坡的一處房產中居留之前，復印您的護照復印件，工作通行證復印件和一個月的善意存款租金。

　　

　　合同

　　

　　標準租期為一年，有些合約可以續約。兩年租約也很常見，但需要更大的存款。租賃協議由業主準備，包括關于水電費，租金，逃生條款，修理和維護以及印花稅的信息。印花稅是由新加坡稅務局征收的，為了讓聯系生效，必須由該機構加蓋印花稅。租客將不得不支付這筆費用。租客還應該確保與房東之間的任何口頭協議都被記錄在租賃協議（也被稱為租約）中。

　　

　　意向書是給業主的信，通常是由物業代理準備的，其中包括你對業主的要求。有幾件事情需要注意，這在意向書中是很重要的。意向書應說明保證金，通常為每年租約一個月的租金。該筆押金在簽署租賃協議時支付，并在租賃期結束時退還。請務必在意向書中明確說明您的要求，包括公寓是否全部或部分裝修以及租期。如果承租人在租約期限屆滿之前離開，他們將被沒收。建議你和房東建立良好的關系。

　　

　　公用事業的月費和安裝費通常是租戶的責任。但是，租戶可以要求將一些固定的賬單包括在租賃價格中。以下是租戶通常必須支付的公用事業清單以及這些服務的提供者：

　　

　　水和電力供應 - SP服務

　　

　　選定地區的管道天然氣 - 城市燃氣

　　

　　住宅電話線 - 新加坡電信

　　

　　有線電視和有線寬帶上網 - Starhub Cable Vision（SCV）

　　

　　房東在入住之前也會為房客準備一份清單。請務必仔細評估所有物品，并注意是否有不符合要求的地方，以免收費。建議購買新加坡的家庭保險，以防止火災，盜竊和其他危害。

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